Sức hút của Festival Huế cùng đà tăng trưởng của ngành du lịch Huế đang tạo ra nhu cầu lớn đối với dịch vụ lưu trú. Khi công suất phòng tại nhiều thời điểm tiến sát mức tối đa, thị trường bắt đầu mở rộng khỏi khu vực trung tâm cũ, hướng đến những khu đô thị mới có hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và tập trung nhiều tiện ích.

Trong đó, khu đô thị mới An Vân Dương đang nổi lên như một khu vực giàu tiềm năng nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, sự gia tăng dân cư và khả năng kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố.

Công suất phòng Huế tăng mạnh trong các mùa lễ hội

Trong 7 tháng đầu năm 2026, Huế đón khoảng 5,1 triệu lượt khách du lịch, tăng 26,9% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 1,6 triệu lượt. Tổng doanh thu du lịch ước đạt hơn 12.088 tỷ đồng, gấp khoảng 1,6 lần cùng kỳ năm trước.

Không chỉ dừng lại ở lượng khách, công suất sử dụng phòng tại Huế luôn duy trì ở mức vượt trội vào các dịp cao điểm:

  • Dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ (9 ngày nghỉ): Đón hơn 523.600 lượt khách, công suất phòng bình quân đạt 78%, riêng ngày mùng 3 Tết chạm ngưỡng 99%.

  • Các kỳ nghỉ lễ lớn: Công suất phòng thường xuyên ghi nhận trên 90%, nhiều thời điểm "cháy phòng" (tiến sát 100%).

Tín hiệu thị trường: Nhu cầu lưu trú tại Huế bùng nổ rất nhanh khi lượng khách bứt phá trong cùng một thời điểm, tạo tiền đề bệ phóng cho các mô hình kinh doanh lưu trú phát triển.

Festival Huế bốn mùa tạo thêm động lực cho thị trường lưu trú

Định hướng phát triển Festival Huế bốn mùa với chuỗi hoạt động văn hóa, nghệ thuật, âm nhạc, ẩm thực và thể thao trải dài trong năm đang góp phần giảm dần tính mùa vụ của du lịch Cố đô.

Bên cạnh khách du lịch truyền thống, Huế còn thu hút khách tham dự hội nghị, sự kiện, chuyên gia, đoàn công tác và khách gia đình. Du lịch MICE cũng đang được thành phố chú trọng, với định hướng nghiên cứu và thu hút đầu tư các không gian hội nghị quy mô lớn nhằm tăng khả năng tổ chức hội thảo, sự kiện, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Sự đa dạng của dòng khách kéo theo sự thay đổi về sản phẩm lưu trú. Thị trường không chỉ có nhu cầu đối với phòng khách sạn ngắn ngày mà còn mở rộng sang căn hộ dịch vụ, boutique stay, homestay gia đình và các mô hình lưu trú trung hạn theo tuần hoặc tháng.

Tiềm năng kinh doanh lưu trú tại khu đô thị mới An Vân Dương

Khi lượng khách tăng và nhu cầu lưu trú trở nên đa dạng hơn, thị trường không nhất thiết chỉ tập trung quanh khu vực lõi du lịch truyền thống. Những khu vực có khả năng kết nối nhanh với trung tâm, đồng thời tập trung khu dân cư, trung tâm thương mại và dịch vụ hoàn chỉnh có thể trở thành lựa chọn bổ sung cho nhiều nhóm khách.

Và An Vân Dương đang từng bước trở thành một cực phát triển mới của Huế nhờ sự hoàn thiện của các trục Võ Nguyên Giáp, Tố Hữu, Hoàng Quốc Việt .

Khu vực này tập trung nhiều khu dân cư, trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính và dịch vụ thương mại. Sự hiện diện của AEON Mall Huế cũng góp phần hình thành một điểm đến mua sắm, ăn uống và vui chơi quy mô lớn tại phía Nam thành phố.

Khi không gian đô thị và các hoạt động dịch vụ mở rộng về phía Nam, nhu cầu lưu trú cũng có xu hướng dịch chuyển theo. Nguồn khách tại An Vân Dương không chỉ đến từ khách du lịch mùa Festival mà còn có thể mở rộng sang khách công tác, chuyên gia, khách gia đình và người cần thuê trung hạn.

Đây là lợi thế quan trọng đối với các sản phẩm shophouse có diện tích lớn, nhiều tầng và nằm trên những trục đường thuận tiện di chuyển. Thay vì chỉ khai thác mặt bằng thương mại, chủ sở hữu có thể nghiên cứu thêm các mô hình lưu trú phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

Và An Cựu Galleria và Phú Xuân City là hai dự án sở hữu nhiều lợi thế để đón đầu xu hướng này. Nằm trên trục đại lộ Võ Nguyên Giáp, kết nối trực tiếp đến AEON Mall Huế, các khu dân cư mới và hệ thống dịch vụ đang ngày càng hoàn thiện.

Thực tế ghi nhận, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã bắt đầu triển khai các mô hình lưu trú mới tại đây. Việc đi trước một bước – khi hạ tầng vừa hoàn thiện và nhu cầu thị trường đang trên đà dịch chuyển – sẽ giúp nhà đầu tư chiếm lĩnh thị phần và tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận (yield) trong dài hạn.

 
 
Ghi nhận nhiều mô hình lưu trú đã đi vào hoạt động
 
Thông tin liên hệ: Công ty Cổ phần Địa ốc Lâm Thủy Mộc Center - đơn vị phân phối hàng đầu các dự án tại Huế

Đăng kí nhận thông tin qua Hotline: 0902.911.777.